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中介怎么给小产权房做贷款的

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  小产权房以其低廉的价格在众多高档商品房中脱颖而出,成为广大购房者关注的焦点。近年来,小产权房价格逐年上涨,购房成本仍然很高。因此,购房者想通过贷款买房,却不知道如何为小产权房贷款,因此离不开小产权房中介,这样可以解决很多问题。所以今天我就给大家解释一下中介是如何为小产权房贷款的。


  在生活中,许多购房者会冒险购买小产权房,因为它们价格便宜。但要知道,小产权房没有房产证。因此,在房地产交易过程中,购房者只有房屋居住权,而没有房屋使用权。小产权本质上不是产权。


  所以银行无法获得抵押贷款。所以我们拿不到贷款,不行,贷款人可以选择抵押小产权房,按期还款。


  一、获取小产权房的房产证


  虽然说小产权房国家是不承认的,不可以在进行银行抵押贷款,但是我们若是将小产权房转化为大产权房,便可拥有产权证,届时小产权房就拥有了房产证,就可以去银行申请小产权房抵押贷款了。


  二、确定小产权房贷款对象与范围


  小产权房抵押贷款对象:


  1、无不良信用记录,并且有一定经济收入和贷款意愿的当地农民;


  2、已办理获取小产权房的房产证的农民


  综上所述,小产权房的风险是有的,大家要了解以后再客观分析要不要购买小产权房。其实任何形式的房子都存在或多或少的风险,都需要大家小心谨慎。买小产权房预算不够的话,则可以找中介进行贷款,中介了解的全面,可以为大家节省不少时间和精力。