中介怎么给小产权房做贷款的

　　小产权房以其低廉的价格在众多高档商品房中脱颖而出，成为广大购房者关注的焦点。近年来，小产权房价格逐年上涨，购房成本仍然很高。因此，购房者想通过贷款买房，却不知道如何为小产权房贷款，因此离不开小产权房中介，这样可以解决很多问题。所以今天我就给大家解释一下中介是如何为小产权房贷款的。

　　在生活中，许多购房者会冒险购买小产权房，因为它们价格便宜。但要知道，小产权房没有房产证。因此，在房地产交易过程中，购房者只有房屋居住权，而没有房屋使用权。小产权本质上不是产权。

　　所以银行无法获得抵押贷款。所以我们拿不到贷款，不行，贷款人可以选择抵押小产权房，按期还款。

　　一、获取小产权房的房产证

　　虽然说小产权房国家是不承认的，不可以在进行银行抵押贷款，但是我们若是将小产权房转化为大产权房，便可拥有产权证，届时小产权房就拥有了房产证，就可以去银行申请小产权房抵押贷款了。

　　二、确定小产权房贷款对象与范围

　　小产权房抵押贷款对象：

　　1、无不良信用记录，并且有一定经济收入和贷款意愿的当地农民;

　　2、已办理获取小产权房的房产证的农民

　　综上所述，小产权房的风险是有的，大家要了解以后再客观分析要不要购买小产权房。其实任何形式的房子都存在或多或少的风险，都需要大家小心谨慎。买小产权房预算不够的话，则可以找中介进行贷款，中介了解的全面，可以为大家节省不少时间和精力。