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深圳小产权房可以按揭吗

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    小产权房不能抵押,银行不能办理。但小产权房可以抵押,小产权房抵押贷款是指借款人寻找正规的贷款公司,抵押小产权房,进行短期贷款周转,到期还本金。


    1.确定贷款的对象和范围。


    贷款对象:第一,没有不良信用记录,有一定经营收入和贷款意愿的当地农民;第二,申请小额产权证书的农民;第三,支付土地转让价格并申请集体土地使用权证书的农民。


    贷款范围:在试点实施期间,贷款范围仅限于旅游景点的农民和县城周边的贸易和小产权农民。


    2.对贷款和农舍所有权进行审计。


    在审批贷款申请时,必须具备两个前提条件:一是出具书面证明,证明土地所有权单位在农村住房中取得的土地使用权与住房抵押;二是申请农村住房抵押登记的农民,在抵押财产出售和处分后,仍然有一个安居乐业的地方。


    在农民所有制审计中,中国农业银行基层营业所与当地乡镇共同审查农民提交的财产证书、土地使用证等法律凭证的真伪,并提供书面证明审批。


    3.确定贷款方式和信贷。


    经审查合格的农民,中国农业银行应当向农民提供大量房地产抵押贷款。贷款金额为一次性信贷300000元的,贷款利率按基准利率浮动20%以下的优惠利率,三年内循环使用。