深圳回迁房能够买卖吗

    回迁房，顾名思义，开发商是否征用了土地，对被拆迁的居民进行了补偿。就像商品房一样，有房地产证书，有房地产证可以挂牌交易。但是，一般的退房价格一般低于商品房的价格，原因是什么呢？

    不过，在购买搬迁屋时，我们应先了解房屋的性质。通常，如果拆迁是商品房，返回房屋自然应该是商品房。如果拆迁是集体土地上的私人住宅，或舒适的住房，则返回房屋一般不是商品房。如果房屋在办理房屋产权证书后可以买卖，就可能面临很大的风险，拆迁程序名称的变更不能替代房屋产权证书。

    因此，办理转让手续时应注意的事项包括：要求出卖人提供搬迁协议及其身份证明，核实搬迁房屋的真实性，注意确定房屋是否有共同拥有人，是否有抵押等。